【引越し・初期費用を10万円下げる方法】4回の引越しから学んだリアルな節約術

引越しって、こんなにお金がかかるの…？

「引越しって、こんなにお金がかかるの…？」
物件を決めた後、見積もりを見てびっくりした経験はありませんか？

家賃に加えて、敷金・礼金・仲介手数料・火災保険など――
気づけば初期費用だけで数十万円が飛んでいくのが、賃貸引越しの現実です。

私はこれまでに4回以上の引越しを経験し、そのたびに相見積もりや交渉を重ねることで最大10万円以上の初期費用削減に成功しました。

この記事では、実体験に基づき「誰でもできる！引越しと賃貸初期費用を10万円下げる具体的な方法」をお伝えします。読めば、安心して引越しできる知識と行動のヒントが手に入ります。

引越し・初期費用削減をするための３つの準備

引越し費用をできるだけ抑えたいなら、「契約前の準備」がカギです。
実際、わが家でもこの3つの準備をしておいたことで、引越し費用を10万円以上削減できました。

① 費用の内訳と相場を事前に把握しておく

交渉の前に、初期費用の構造と相場感をつかんでおくことが重要です。
これを知らずに交渉すると、「本当に下げられるの？」「適正なの？」と迷ってしまいます。

主な初期費用の目安は以下の通りです：

➡️ 上記のうち、仲介手数料、火災保険、付帯サービスは交渉対象です。自分なりに「この価格帯ならOK」という希望ラインをあらかじめ決めておくと、交渉がスムーズになります。礼金は最初からないものを選ぶのが良いですね。

② 相見積もりを取って、不動産会社・引越し業者を比較する

• 同じ物件でも、初期費用の内訳は不動産会社によって大きく異なります。
• 家賃は固定でも、仲介手数料・火災保険・付帯サービス（消毒・鍵交換など）には大きな差が出ます。
• 最低でも3社程度で相見積もりを取り、費用感・対応・交渉余地を比較しましょう。まず、メールで見積りをもらって、一番費用の安いところと交渉をするのが良いです。

📌 専任物件は避けるのが無難
「専任物件」は1社しか取り扱えず、相見積もりができません。
私もかつて交渉に挑戦しましたが、すべて却下されてしまい高い初期費用を支払う羽目に…。
選べるなら、一般媒介の物件を選び、複数社で比較交渉するのがおすすめです。

③ 荷物を減らして、引越し費用そのものを削減する

引越し費用は「移動距離」と「荷物量」で決まるのが基本。
事前にメルカリやジモティーで不要品を処分しておけば、引越しの見積もり金額が下がる、売却による利益がでるので一石二鳥です。

🉐【＋α】クレジットカード決済に対応していれば実質節約

礼金・引越し代・火災保険など、まとまった支払いがクレカ対応だと1％以上の還元も。年会費無料の高還元率カード（楽天カード・リクルートカード等）を使えば、さらに数千円相当のポイント獲得も期待できます。

私のおすすめのクレジットカードは下の記事でまとめているので気になる方はご覧ください。

【2025年版】退職前に見直すべき！キャッシュレス決済とクレジットカード戦略

【実体験】初期費用はこうして下げた！

引越し時に発生する初期費用は、契約前のひと工夫と交渉次第で大きく節約可能です。わが家では以下のステップを踏んで、合計で10万円以上のコストカットに成功しました。

住宅契約時に、さりげなく採り入れられる「仲介手数料」「オプション費用」「火災保険」は、正しく見直せば削減できるポイントです。私の経験から以下の順番で進めるのがお勧めで、STEP4,5を可能ならという印象です。

【PR含む】STEP1｜ 相見積もりで仲介手数料が0.5か月分に！

不動産会社によって、同じ物件でも初期費用が異なることをご存知ですか？
とくに「仲介手数料」は大きな差が出るポイントです。わが家は3社に相見積もりを依頼し、仲介手数料が0.5か月分の業者と契約しました。

📌 ワンポイント：専任物件は避け、一般媒介の物件で相見積もり

一般的に、宅建法では借主が支払う仲介手数料の上限は家賃の0.5ヶ月分。
しかし、承諾があれば1ヶ月分を請求できるため、知らないと高いまま契約してしまうことも。

STEP2｜オプション費用は「必要ありません」で一発カット！

不動産契約書によく含まれる「付帯サービス」には、不要なものも多く含まれています。わが家ではすべて断って約2万円を節約。24時間サポートも魅力的に聞こえますが、実際には使いません。

請求されたことがあるオプション例：

• 虫駆除サービス：ホームセンターで対応可
• 消臭・消毒施工：ハウスクリーニングで十分
• 簡易消火器の設置：設置義務は貸主にあり
• 24時間サポート：10年で1回しか使わず、年1万円は割高と判断

👉 「必要ないです」と伝えるだけで、数万円の節約に直結します。

STEP3｜火災保険は自分で加入すれば半額以下も！

火災保険は入居者が自由に選べる保険です。不動産会社指定の保険は2年間で1〜2万円が相場ですが、自分で探せば3,000〜5,000円で同等の保証が受けられることも。」自分で火災保険を探す際は一括比較サイトが便利です。

💡 交渉時は、他の項目を交渉し終えてから火災保険の話に移すのがコツ。最初に保険の話を持ち出すと、不動産会社が見構えてしまうことがあります。

📌 ワンポイント：火災保険は「補償内容」と「原状回復対応」

火災以外にも、水漏れ・破損・盗難・第三者への賠償責任なども対象になります。特に、退去時の原状回復費用を火災保険でカバーできると、敷金の戻りにもプラスです。

STEP4｜鍵交換・クリーニング代も交渉対象（優先度：中〜低）

これらの費用は交渉余地があるものの、他項目より優先度はやや低めです。

▷ 鍵交換費用

• 通常1〜2万円ですが、交換済みの鍵を使うなどで減額できるケースあり。
• あくまで他の交渉が終わった後の「補足」として使うのが自然です。

▷ クリーニング代

契約書に書かれている場合は、契約前に交渉するしかありません。原則として貸主負担（国交省ガイドライン）ですが、契約書に「借主負担」と明記されている場合も多いです。

✅ まとめ：初期費用は、交渉と選び方で大きく変わる！

初期費用は「そのまま払えば高い」ものばかり。少しの準備と交渉で、10万円以上の節約は十分に可能です！

相場より安く引越すには？タイミングと一括見積もりが重要！

引越し費用は「初期費用とは別」でかかるものですが、実は見積もりと交渉の工夫だけで大きく差が出る項目です。わが家の場合、1社目の見積もりは約16万円でしたが、最終的に9.9万円で契約。約6万円の節約に成功しました。

ポイント①｜相場を知った上で、必ず3社以上で相見積もり！

引越し費用は業者によって価格差が大きいため、相見積もりは必須です。

同じ荷物量・同じ移動距離でも、業者によって数万円の差が出るのは珍しくありません。見積もりは最低でも3社以上に依頼するのが基本。一括見積もりサイトを使えば、1分で複数社からの見積もり依頼が完了します。

ポイント②｜交渉前に「希望価格」を決めておく

見積もり交渉では、営業の方に
「どの金額なら即決いただけますか？」と聞かれることがあります。

このとき、事前に自分の希望価格を決めておくことが重要です。

たとえば、「10万円以下なら即決したい」と思っていたら、「予算は9万円です」と、希望より少し低めに提示すると交渉が進みやすくなります。

💡 「即決します」と伝えることで、業者側も値引きの余地を出してくれる可能性が高まります。

ポイント③｜繁忙期（3〜4月）を避ければ大幅に安くなる

引越し料金は、時期によって大きく変動します。

• 繁忙期（3月〜4月）は通常期の1.5〜2倍に跳ね上がることも。
• 可能であれば、6〜8月、11月などの閑散期を狙うのがベストです。

👉 時期に融通が利く場合は、平日・午後〜夜の時間帯を指定するとさらに安くなります。

まとめ｜引越し代も「情報武装と交渉」で安くできる！

引越し業者選びは、比較・交渉・時期選びの3点セットで費用を大きく下げられます。

わが家の節約額まとめ｜約13万円以上おトクに！

今回の引越しで、相見積もり・交渉・契約の工夫を重ねた結果、わが家では約13万円以上のコスト削減に成功しました。

あわせて読みたい｜引越し後の支出まで含めて考える

引越しは初期費用を下げて終わりではありません。その後に続く「毎月の支出」をどう設計するかで、家計のラクさは大きく変わります。気になる方は、以下の記事も参考にしてみてください👇

• 固定費の見直しまとめ｜家計をラクにする基本戦略
  引越しをきっかけに見直したい、家賃・通信費・保険など固定費全体の考え方を整理しています。
• 地方移住で実際にかかったお金｜引越し・住まい・生活費のリアル
  移住は生活満足度とコストを最適化できる、実体験をまとめています。
• 家賃を下げたい人向け｜通勤距離とのバランスで考える住まい選び
  移住は難しい、この記事では無理なく住居費を下げる方法を解説してます。

【終わりに】引越しは「支出の見直しチャンス」です！

引越しは「契約・交渉・乗り換え」のタイミングが一気にやってくる、家計見直しの“ゴールデンタイム”。

• ✅ 初期費用（手数料・オプション・火災保険）を交渉でカット
• ✅ 引越し代は相見積もりとタイミングで大幅ダウン
• ✅ 電気・ガス・ネット・サブスクなどの固定費も一新できる

少しの準備と比較で、生活全体の支出がガラッと変わります。ぜひ、次の引越しでは「支出リセットのチャンス」を活かして、安心＆おトクな新生活をスタートさせてください。